الاستثمار في العقارات الناشئة.. نصائح قيمة من رجل الأعمال ناجي الحناوي

يشهد قطاع العقارات في العديد من الدول نموًا متسارعًا، مما يجعله وجهة جاذبة للمستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية واعدة. وفي هذا السياق، يأتي دور الخبراء ورجال الأعمال في تقديم رؤى قيمة تساعد المستثمرين في اتخاذ قرارات استثمارية صائبة، وفي هذا المقال، نستعرض نصائح رجل الأعمال البارز ناجي الحناوي، مالك مجموعة HG development - elhennawy group، حول الاستثمار في العقارات الناشئة. 

يقول ناجي الحناوي، تتميز العقارات الناشئة بعدة مزايا تجعلها جذابة للمستثمرين، من أبرزها:

أسعار معقولة: عادة ما تكون أسعار العقارات في الدول الناشئة أقل بكثير مقارنة بالدول المتقدمة.

عوائد مرتفعة: مع النمو الاقتصادي السريع، يمكن للمستثمرين تحقيق عوائد مرتفعة على استثماراتهم العقارية.

إمكانية النمو: توفر العقارات الناشئة فرصًا كبيرة للنمو والتوسع.

نصائح ناجي الحناوي للاستثمار في العقارات الناشئة:

1ـ البحث الدقيق:

 فهم السوق: يجب على المستثمرين دراسة السوق العقاري في الدولة المستهدفة بشكل عميق، وتحديد المناطق الواعدة التي تشهد نموًا اقتصاديًا وديموغرافيًا.

تقييم المخاطر: يجب تقييم المخاطر المرتبطة بكل فرصة استثمارية، مثل المخاطر السياسية والاقتصادية والقانونية.

الاستعانة بالخبراء المحليين: لا بد من التعاون مع شركاء محليين يتمتعون بخبرة واسعة في السوق العقاري المحلي.

2- التنويع في الاستثمارات:

 توزيع المخاطر: يوصي الحناوي بتوزيع الاستثمارات على مشاريع عقارية مختلفة في مناطق جغرافية متنوعة، وذلك لتقليل المخاطر.

الاستثمار في أنواع مختلفة من العقارات: يمكن للمستثمرين تنويع استثماراتهم بين العقارات السكنية والتجارية والصناعية.

3- الاستثمار على المدى الطويل:

الاستثمار الاستراتيجي: يشجع الحناوي على النظر إلى الاستثمار العقاري على أنه استثمار استراتيجي طويل الأجل، وليس مجرد صفقة سريعة لتحقيق الربح.

الصبر: يجب على المستثمرين التحلي بالصبر وانتظار تحقيق العائد على الاستثمار على المدى الطويل.

4- إدارة المخاطر:

التأمين: ينصح الحناوي بتأمين العقارات المستثمرة ضد المخاطر المختلفة، مثل الحريق والزلازل والفيضانات.

متابعة المشاريع: يجب على المستثمرين متابعة مشاريعهم العقارية بشكل دوري، والتأكد من سير العمل وفق الخطة الموضوعة.

5- الاستفادة من التمويل العقاري:

القروض العقارية: يمكن للمستثمرين الاستفادة من القروض العقارية لتمويل مشاريعهم، ولكن يجب دراسة شروط القرض بعناية.

الشراكات: يمكن للمستثمرين الدخول في شراكات مع شركات عقارية أخرى لتقاسم المخاطر والأرباح.

6- البقاء على اطلاع دائم بالتطورات:

متابعة الأخبار: يجب على المستثمرين متابعة الأخبار الاقتصادية والسياسية التي تؤثر على سوق العقارات.

حضور المؤتمرات والندوات: يمكن للمستثمرين حضور المؤتمرات والندوات المتخصصة في مجال العقارات للتعرف على أحدث التطورات.

اختتم رجل الأعمال ناجي الحناوي حديثه قائلًا: "يعتبر الاستثمار في العقارات الناشئة فرصة واعدة لتحقيق عوائد مجزية، ولكنها تتطلب دراسة متأنية وتخطيطًا دقيقًا، ويجب على كل مستثمر إجراء تحليله الخاص وتقييم المخاطر قبل اتخاذ أي قرار استثماري".